項目介紹
南灣首府是正方佈局香洲主城區的首個新嶺南住宅社區，正方房產2.0升級版的新嶺南住宅項目。 工程位於珠海南灣主城區核心位置，黑白面將軍山腳及南屏水庫湖畔，環山抱水，擁有得天獨厚的自然景觀資源。
本計畫定位山水豪宅大盤，住宅佔地約7.8萬㎡，總建築面積約32萬㎡，容積率2.9，規劃總戶數2126套，其中有主城稀缺的60套別墅。
基本資料
[佔地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）
[建築面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）
[專案戶數]：2126戶（高層2066戶；疊疊60戶）
[產權年資]：住宅70年
[物業服務]：正方物業
物業特色
⛩正方·南灣首府⛩
世界湖居的嶺南創見
涵山·攬湖 2023全新力作
國企品牌·品質保障
正方集團，香洲區屬國有企業，始終秉承「讓城市更美好」的企業理念，為珠海打造多個地標性建築、景點——正方優和匯·城市陽台、正方優和匯·城市客廳、 正方優和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山雲道等；
▫匠築珠海爆款計畫－正方·南灣首府、正方·深悅灣等；
▫正方集團致力成為「灣區優秀的城市綜合營運商」。
佈局中心，升維南灣
▫正方參與高端住宅、學校、道路、人才房、產業、更新改造、鄰里中心等50餘個不同類型項目建設，全方位推進區域升級。
今日南灣，城市之核
▫南灣位居珠海地理幾何中心，東面一橋之隔即為香洲老城區，南面與橫琴粵澳深度合作區、十字門中央商務區一山之隔；西面規劃鶴州新中心；
▫計畫地點規劃為生態科技城，珠海首個規劃的產城融合示範新區。
粵港澳橋頭堡，珠海交通的“十字門”
▫未來計畫旁將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，真正實現香洲城區與橫琴無縫銜接；徹底解決東面歸家掉頭問題；
▫向東，經珠海大道5公里通達前山、拱北、新香洲、老香洲；
▫向西，經珠海大道直達西區，未來經開通的立體交叉-黑白面將軍山無縫銜接洪鶴高速快達金灣；
▫向南，經黑白面將軍山暢達十字門、橫琴。
歷史厚積，城央文化高地
珠海嶺南古建築代表－北山大院
珠海最大宗祠－楊氏大宗祠
珠海市研教育實踐基礎—容閔博物館
廣東省黨員教育基地－楊鮑安陳列館
從幼兒到國中一條龍省一級優質教育資源
▫毗鄰文園中學教育集團南屏校區
▫香洲一小教育集團南屏校區
▫香華實驗教育集團甄賢校區
▫社區成立15班幼兒園（擬引進省一級教育集團）
三甲醫療健康護航
▫三甲醫院－珠海市婦幼保健院（南琴院區）旁
▫珠海市第三人民醫院
▫珠海市香洲區第二人民醫院
一站式繁華商業
▫約1.5KM達珠海最大的購物中心華發商都
▫約2KM達珠海文青聚集地北山藝術文化街區
▫約3KM達珠海首個運動主題商業體海印又一城
▫緊鄰全新總部商業綜合體南屏時代廣場（興建中）
攬湖山·坐享生態綠肺
▫森林公園－黑白面將軍山森林公園（規劃中）
▫直攬主城臻稀湖泊－南屏水庫水源保護區
◽毗鄰休閒生態公園－綠湖公園
